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名詞解釋:抵費地
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所謂抵費地,是政府基於各種可能因素,採行市地重劃方式向地主徵收私有地,事後按土地受益比例發還給原地主的土地名稱。
抵費地最常拿來和「抵價地」做比較;前者是發生於市地重劃,後者則是產生於區段徵收後,雖然最後都由原地主領回,從原地主角度,其實都算是補償之用,不過在法理上仍有差異。主要因為市地重劃是以地主『參與重劃』之角度做解釋,且進行重劃需要造橋鋪路,因此重劃後,重劃區內未開發(建築)土地由原地主領回,除按原始面積及受益狀況分配外,還需扣除工程重劃費用及利息,因此才稱為抵費地。
至於區段徵收,則因為政府推動公共建設之故,需向民間徵收私有土地,有『強制』之意味,因此原地主領回土地,雖然也是按若干比例,但名義上就是補償之,而且是按照(公告)地價計算,因此才稱為抵價地。
抵費地最常拿來和「抵價地」做比較;前者是發生於市地重劃,後者則是產生於區段徵收後,雖然最後都由原地主領回,從原地主角度,其實都算是補償之用,不過在法理上仍有差異。主要因為市地重劃是以地主『參與重劃』之角度做解釋,且進行重劃需要造橋鋪路,因此重劃後,重劃區內未開發(建築)土地由原地主領回,除按原始面積及受益狀況分配外,還需扣除工程重劃費用及利息,因此才稱為抵費地。
至於區段徵收,則因為政府推動公共建設之故,需向民間徵收私有土地,有『強制』之意味,因此原地主領回土地,雖然也是按若干比例,但名義上就是補償之,而且是按照(公告)地價計算,因此才稱為抵價地。
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