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不動產贈與 成查稅重點 |
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2017-06-22 |
經濟日報 記者游智文／台北報導
近年不少人喜歡買房送子女，以節省贈與稅。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，房屋贈與目標明確，稽查容易，一查到補稅金額都很高，現在已成查稅肥羊。
最近就有一案例，有位父親買房送兒子，用評定現值209萬元申報贈與稅，由於個人贈與有220萬元免稅額，不用課稅。兒子在兩年後以1,100多萬元把房子賣掉，由於近年房價下跌，售價低於父親當年買價，兒子計算後，認為屬於財產交易損失，沒有申報綜合所得稅。徐佳馨表示，贈與的房子只要交易，由於數量較少，國稅局多會追查，個案沒申報更是稽查重點，最後國稅局即以209萬作為兒子財產交易的成本，算出交易所得890萬餘元後補稅並處罰。以稅率40%來計算，單是補稅金額就達356萬元。
徐佳馨說，不動產贈與因以公告現值做為課稅基準，和市價有極大落差，近年相當風行。受贈者不賣就沒問題，但只要出售，當時省下的贈與稅，事後多得連本帶利吐出來。
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