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母租套房燒炭亡成凶宅 女兒得賠屋主300萬 |
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2018-03-05 |
新竹林姓婦人前年3月向胡姓屋主承租一處套房，住滿一年後並續約，但林在去年9月燒炭尋短身亡，讓胡的套房一夜間變凶宅，屋價大跌。胡不滿房子變凶宅屋價大跌，向林的女兒提出損害賠償之訴，請求賠償400萬元。新竹地方法院判，林的女兒必需賠償300餘萬元給房東，最為賠償房價的損失。
死者女兒向法官表示，她繼承母親的不動產，也設定抵押權，但母親在生前留下太多債務，她無力清償，要求駁回原告請求。法官認為，林的女兒為林婦的繼產人，林婦生前向胡姓女房東承租套房，並在此處燒炭尋短，為事實。
法官認為，林婦自殺時，造成此處房屋變成凶宅，後續恐怕導致房東日後有難以出租或出售的可能，侵害房屋財產利益，是有間接故意的存在，造成房價減低，兩者有相關因果關係，加上該房已無法回復原狀，應以金錢賠償。因此認定，胡姓屋主所主張依估價師鑑定房價減損304萬3千457元是可採信的。
法官認為，生命權是人類基本權，自殺屬於極端終結生命的方式，是國民不認同，也經社會多方宣導勸阻，因此林婦選擇尋短是為社會所不能接受，違反善良風俗，且在房內自殺做房子成為凶宅，是一般人嫌惡不願買或承租，足以影響房價。
法官審酌，林婦以背於善良風俗自殺，導致原告房價減損的損害，應負侵權行為損害賠償責任。林婦的女兒為繼承人，因此就應繼承遺產範圍內負賠償責任，應賠原告304萬4357元。
文章來源：聯合新聞網│郭宣彣
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