消保法的適用對象為"消費者"與"企業"之間的消費關係(含服務)。
而租賃合約，房東與租客皆為消費者，所以並不適用消保法。
雖然目前坊間有一些職業包租公，但仍無適用消保法。若房東為企業主呢? 除非此企業為專業包租公(例如專業物業管理或租賃公司)，才會形成消費者與企業主，也才可適用消保法。若企業僅是單一資產出租，仍是屬於消費者對消者費，是無法適用消保法的。
另坊間遍使用的租賃合約，不論是內政部的版本、崔媽媽基金會提供的版本或文具店版等，因為房東與租客皆是消費者，是"沒有審閱期的"，也就是簽約立即生效。只有消費者與企業主訂的定型化契約才有審閱期的權利，這點上要特別注意。雖然沒有審閱期，但租客仍可向房東要求，先將租約影本帶回審閱了解清楚，另約時間簽約。記住，好的房子，房東一點都不會急，因為想租的人多，房東根本不怕租不掉，只有不好的房子，房東才會不斷催促你簽約。