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購買車位，也可申請地價稅優惠稅率

購買新屋和停車位，只要符合自用住宅用地條件，皆可申請按優惠稅率2‰課徵地價稅。 地方稅務局指出，有民眾房子原來已按自用住宅稅率課徵地價稅，後來增購停車位，常會誤以為其地號與房屋之土地地號相同，而不必另行申請，致停車位按一般用地稅率10‰~55‰課稅，因此多繳4倍以上的地價稅。 稅務局提醒您，如果地上建物符合自用住宅用地條件，而新買的車位是停放自己的車子，沒有出租或作其他使用，可於9月2...

法定空地不符合減免地價稅規定

日前有民眾向稅務局反映，認為其自家門前的法定空地既然作為巷道使用，而且無償提供他人通行，不應該課徵地價稅，因此向稅務局提出免稅申請。 基隆市稅務局表示，依土地稅減免規則第9條規定：「無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅或田賦全免。但其屬建造房屋應保留之空地部分，不予免徵。」一般在建築房屋時，因建築相關法令之規定，必須預留法定空地。所以建商為期建物使用空間最大，往往將這...

執業者(如地政士)開收據 須貼印花

　　自由職業者如律師、會計師、代書人(地政士)等業務上獲得報酬所出的收據，收據每件按金額千分之4由立據人貼用印花稅票。 　　須繳納印花稅的憑證範圍包括現金收據、買賣動產、承攬、典賣或讓受及分割不動產等四種契據，而稅率或稅額部分，現金收據按金額的千分之4計算，買賣動產則是每件稅額12元，承攬契據以及典賣讓受分割契據兩項，則皆按金額千分之1來計算印花稅。 　　依據印花稅法第8條規定，應...

仲介海外不動產佣金　要稅

　　國人投資不動產熱潮延燒至海外，投資標的遍布全球，交易規模擴大，搶食海外房產大餅的銷售業者也與日俱增，而從事海外不動產銷售仲介業務的營業人，其取得國外不動產公司給付的仲介佣金，不屬於與外銷有關的勞務收入，不適用零稅率，仍應報繳營業稅。 營業人經營國外不動產銷售仲介業務，取得的佣金收入，應報繳營業稅。財政部官員舉例說，甲公司從事海外不動產仲介業務，海外乙公司委託甲公司介紹客戶購買當地不動...

拿房抵債　債主小心贈與稅

財政部表示，債權人因出借款項給債務人，並設定取得不動產抵押權，嗣後債權人如無償移轉該抵押權，若債務人尚未償還借款金額超過贈與稅免稅額220萬元時，債權人應於贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關辦理贈與稅申報，否則將被處連補帶罰處罰。 債務人尚未償還借款金額超過贈與稅免稅額220萬元時，債權人應於贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關辦理贈與稅申報，否則將被處連補帶罰處罰。 台北國稅局舉例說...

一次搞懂房地萬萬稅！所得稅、交易成本、持有成本，三類六稅全解析

1.所得稅 A.你該繳房地合一所得稅，還是財產交易所得稅？ ──房地產交易所得稅目前新舊制並列，須看納稅人賣屋的持有期間而定。 B 房地合一所得稅與財產交易所得稅，稅制特性有何不同？ C 你的房子被認定是豪宅，還是一般房屋 2.交易成本 3.持有成本 A.房地產持有成本分為房屋稅和地價稅，房屋稅為何會節節上漲呢...

房屋稅欠稅開始催繳囉～請儘速繳納以免受罰

房屋稅開徵不是5月嗎？為何7月了還會收到房屋稅單呢？民眾最近如果收到稅務局寄發之房屋稅單，趕快持稅單就近至金融機構或便利商店(稅額2萬元下者)繳納，以免逾限加徵滯納金。 稅務局表示，2016年度尚未完納房屋稅者，該局自7月中旬開始針對欠稅戶以雙掛號方式寄發房屋稅單。近期收到房屋稅單之民眾，請務必於稅單所載繳納期限內繳納房屋稅。逾限繳納者，每逾2日加徵1％之滯納金，逾30日仍未繳納時，除加徵...

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