財政部國稅局表示，2016年1月1日起，個人出售適用房地合一實價課稅(新制)之房屋、土地，出售房地之交易所得或損失計算，若為出價取得者，以交易時之成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額；若為繼承或受贈取得者，以交易時之成交價額減除繼承或受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值，與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額。但依...

一、背景說明 緣目前國內房屋價格資訊並不充分，且估價制度尚未建立，而不動產經紀業者因一方面接受屋主委託銷售房屋，另一方面又代表買主向屋主要約或議價之特有的交易制度關係，於成屋買賣過程中，為唯一全盤掌握買賣標的物狀況、買方可選擇的要約方式、買賣雙方的出價及可能成交的價格等交易資訊者，相較買方或賣方而言，明顯居於資訊優勢之地位，致不動產經紀服務市場之交易相對人具有資訊不對稱之特性。倘不動產經...

隨著民眾消費模式的改變，網路購物已漸漸成為新的趨勢。也有越來越多的民眾成為在家經營起網路店面的小老闆。高雄市稅捐處日前表示，民眾若將住家作為從事網購的營業登記場所，則住家需未供辦公或堆置貨物，才可依自用住家稅率課徵房屋稅。 稅捐處表示，因近來從事網路銷售貨物的營業人日益增加，民眾如以其原供住家使用的房屋，作為從事網路銷售貨物或勞務的營業登記場所，則實際交易均需於網路交易平台完成，且未供辦公或...

購買的房屋在交屋前，如果房子突然遭屋主的債權人向法院聲請假扣押，導致房屋產權不能移轉，屋主無法履約，這時候，買家該怎麼辦？ 張姓男子在前年購買于姓男子所有的台北市一棟房子，總價二千六百多萬元，張已經支付部分的屋款五百二十六萬元，尾款於交屋時再付清，房子原定前年六月十七日交屋，但房子在六月三日遭屋主的債權人假扣押，致屋主無法履約。 可解約求償違約金 張男催告于姓屋主於七日內履約，屆期問...

想買房不容易，不僅要準備大把的頭期款入場，更要面對房貸成數下滑的考驗，專家提出申請房貸的「3招4雷」，只要透過正確的理財規劃，就可省下多餘的錢逛周年慶。 透過「3招4雷」挑選房貸，可省下不少生活開支。（好房網News記者 陳為帆／攝影） 房市信心不足，聯合報報導，央行統計近年雙北市貸款情形，發現不少地區實質核貸成數剩下5成，無論投資客、置產族，或是首購族，皆因進場購屋門檻變高，致使交易量嚴重...

　　 　　基隆市稅務局說明，民眾除了向稅捐機關填寫房屋使用情形變更申請書申報外，應注意申報日期與建物所有權狀上載明之用途別，如於每月15日前申報房屋使用情形變更，當月即適用新稅率，若在每月16日以後申報者，當月仍適用舊稅率，下月份才適用新稅率；另現場經承辦人會勘確定為空置房屋後，再依建物所有權狀上用途別認定適用之房屋稅率，例如:用途別是店鋪用時，則按非住家非營業用稅率2％課徵；若用途別是住家用時...

　　 房產被盜賣怎麼辦？專家指出，屋主可主張無權代理，無權代理人所做出的代理動作，非經屋主承認將不成效力，但若代理人出示足以證明是「表見代理」的相關文件，屋主就無法主張無權代理，因此包括房屋權狀、印章及身分證影本等文件，勿交給他人保管，以維護自身權益。 表見代理 買賣成立 王瀚興補充，《民法》第169條所規定的「表見代理」，最高法院日前裁定，若具有房屋權狀、印章及身分證影本，就足以構成表...