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別被數字給騙了！ 「省貸5訣」大公開

各家銀行開始勒緊房貸，對民眾而言「貸款」也將邁入不斷攀升的時期，這個時候千萬別被房貸利率的數字給騙去，因為辦理房貸時不只是只有數字高低，其他還有其它服務和費用成本，特地整理出「比價5訣」，讓大家省下不少房貸成本。 ★第一訣：「兩段」不比「一段」好 許多人在辦理房貸時都懂得比價的重要，但是別忘了多數的銀行，第1年或前24期的利率都比較低，但是別忘了第2年或第3年，才是你要繳的後面10多年的利率，...

『土增稅節稅』1月29日前申報仍可用2015年土地公告現值計

  最近有民眾發現自己要賣的土地2016年土地公告現值高出2015年許多，紛紛詢問是否還有機會以2015年公告土地現值申報土地增值稅？稅捐稽徵局表示：「當然有！」原來民眾只要在2015年12月訂約，把握從訂約日起30日內申報土地增值稅，縱使申報日是2016年1月，依規定仍然是以訂約日即2015年之公告土地現值為移轉現值核課土地增值稅。     舉例來說，若...

租賃契約約定由承租人負擔扣繳稅額及健保補充保費時，應如何辦理扣繳？

財政部國稅局表示，扣繳單位向個人承租房屋，雙方以租賃契約約定，由承租人(即扣繳單位)負擔扣繳稅額及房東應繳納之全民健保補充保費，扣繳義務人應以包括扣繳稅額及補充保費在內之給付總額為計算基礎，辦理所得稅扣繳及憑單申報。 依所得稅法相關規定，租賃合約之雙方如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務或代出租人履行其他債務，承租人因履行此項約定條件而支付的代價，實際即為租賃財產權利之代價，與支付現金...

台中市都更整建補助，20年以上最高補助7成

為鼓勵市民進行老宅外牆及外部環境整建維護，台中市政府都市發展局2016年編列200萬預算，補助相關都市更新案規劃設計及施工經費，屋齡達20年以上的建物，若符合條件最高可補助總經費的70％，只要符合資格者，先提出申請即可優先補助。 都發局表示，台中市許多老舊建築透過房屋外觀微整形即可創造經濟價值、美化市容並活絡地方。為提升城市競爭力及促進地方發展，該局除每年受理民眾申請中央都市更新基金補助款...

房地產不再是好的致富工具？

過去10年，只要有買房子的人都賺錢，沒買房子的都虧大了。但未來5年，買房子可不一定會賺錢。風水流輪轉，台灣房地產正陷入景氣修正期，而且時間可能相當長。因此，想要靠房地產致富，要再多想一想。 房地產到底可不可以買？。您若是自住者錢夠了就可以買，如果只是想要投資，那麼短時間內房地產並不是好的投資工具，主要原因如下： 一，轉手獲利空間變小 從2003年至2013年，房價呈現持續上揚走勢，因此，買屋...

明年出售繼承房地，所得稅課徵「有規定」

財政部國稅局表示，納稅義務人自105年1月1日以後交易，若因繼承取得的房屋、土地，符合下列情形之一者，非屬房地合一課稅範圍，僅房屋部分之財產交易所得併入綜合所得總額，於交易年度所屬結算申報期間申報納稅，土地部分則免納所得稅。 一、交易之房屋、土地係納稅義務人於103年1月2日至104年12月31日間繼承取得，且納稅義務人及被繼承人持有期間合計在2年以內。 二、交易之房屋、土地係被繼承人於104...

房地合一課稅元旦上路 網路申報更方便

105年1月1日起房地合一課徵所得稅制度正式實施，為了方便民眾報稅，財政部也提供網路申報服務。房地合一課稅新制將在明年元旦起上路，不動產「奢侈稅」將轉型落日，民眾在105年1月1號以後交易的房屋、土地，如果在103年1月2號以後取得且持有期間在2年以內或是新制實施後才取得，都應依新制規定申報課稅，且必須在所有權移轉登記日的隔天起三十天內申報。民眾如有新制房屋、土地交易所得或損失，除可填寫「個人房屋...

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