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拍板！ 新版不動產說明書10月上路

拍板定案！不動產說明書應記載及不得記載事項修正規定，將於今年10月1日起生效，房仲業者及買屋民眾要更加注意自己的權利與義務。 為管理不動產經紀業從業人員及交易市場，內政部地政司修訂不動產說明書應記載事項，增訂應記載受託銷售之不動產周邊之重要環境設施，包括：公（私）有市場、超級市場、學校、警察局（分駐所、派出所）、行政機關、體育場、醫院、飛機場、台電變電所用地、地面高壓電塔（線）、寺廟、殯儀館...

車位糾紛多 3產權釐清再出手

　　現今都市停車位1位難求，若能擁有自己的專屬車位，相對方便。但，部分民眾因不了解所買的停車位是否有獨立產權、可否轉租或是單獨買賣，進而衍生糾紛。專家提醒，買停車位前，須了解停車位產權屬性，減少發生糾紛的可能。 　　 　　台灣的地下停車位依《建築技術規則規定》可分為3種合法停車位：法定停車位、增設停車位及獎勵增設停車位，3種停車位產權差別大，民眾易混淆。台灣房屋加盟總部法務游璿樺表示，法定...

FB行銷！居間聯絡或介紹不動產物件，裁處罰鍰10萬

　　日前有民眾因未經申請許可經營不動產經紀業務，於Facebook社群網站刊載介紹多筆特定不動產物件，並留有其個人資料作為聯絡窗口，遭台北市政府地政局以違反不動產經紀業管理條例裁處新台幣(下同)10萬元罰鍰。該民眾不服，提起訴願，台北市政府訴願審議委員會審議後認為地政局處分並無違法不當，駁回訴願。 　　台北市政府法務局表示，依不動產經紀業管理條例第4條、第5條第1項、第7條第1項及第32條...

路人被撞進屋斷氣　也算凶宅

　　高雄王姓女子去年看上楠梓區1棟透天厝，但簽約付頭款後得知房屋5年前曾遭車禍撞擊，1路人被撞進屋內死亡，她要求退訂不成告上法院，雖賣方辯稱路人是送醫後才斷氣，但法官調閱急救記錄發現路人到院前已死亡，認定符合雙方契約註記的「凶宅」解約事由，判決賣方應返還115萬頭期款。可上訴。 　　王女提告指出，去年她以810 萬元買下該屋，簽約前她聽說2010年間，曾有人駕駛自小客車不慎撞及房屋大門，並將...

土地登記第二類謄本明年不公開完整姓名

　　明年2月2日起，第二類土地登記謄本將不公開所有權人的完整姓名資料，並另新增利害關係人申請的第三類土地登記謄本，分級保護個人資料。 　　內政部表示，目前土地登記謄本共分為2類，其中第二類謄本為提供任何人申請，並公開所有權人的完整姓名及住址資料。但近年來常有民眾向地政機關反映，此項規定有洩漏個人資料的疑慮，感到個人隱私權不受尊重及生活受到干擾。 　　內政部為了兼顧不動產交易安全的公...

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